1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
神戸市中央区
59.1万円/㎡
前年比-17.1%
ブリックロード山の手
兵庫県神戸市中央区下山手通八丁目
/ 神戸駅 徒歩10分
1999年築 / 8階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
64.9
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
4,975万円
55.0万円/㎡
3,475
4,475
5,475
6,475
AI査定結果
推定相場価格
4,975万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,475万円〜5,475万円
49.4万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年8月21日
ブリックロード山の手
4,230万円（46.7万円/㎡）/ 3階 / 90.52㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 4,230万円 | 46.7万円 | 3階 | 90.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 4,480万円 | 49.5万円 | 3階 | 90.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 4,580万円 | 50.6万円 | 3階 | 90.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/15 | 2,280万円 | 55.6万円 | 2階 | 41.04㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/03 | 4,080万円 | 58.6万円 | 6階 | 69.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/19 | 1,880万円 | 45.8万円 | 2階 | 41.04㎡ | 1LDK | - |
| 2023/08/26 | 4,480万円 | 53.8万円 | 6階 | 83.34㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | ブリックロード山の手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅10分 | 4,230万円 | 46.7万円 | 90.52㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 114戸 | RC |
| 2024/08/07 | テラス神戸・中山手 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅6分 | 4,980万円 | 56.1万円 | 88.8㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 162戸 | SRC |
| 2025/08/11 | 新神戸アパートメント 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 3,880万円 | 51.6万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北西 | 1997年 | 96戸 | SRC |
| 2023/10/27 | ケーズ・スクエア 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,098万円 | 56.4万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 123戸 | RC |
| 2024/03/05 | アルス神戸ハーバースクエア 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 4,180万円 | 53.8万円 | 77.68㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 79戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ワコーレ三宮グランイースト 神戸市中央区吾妻通一丁目 | 春日野道駅1分 | 3,990万円 | 55.9万円 | 71.33㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | SRC |
| 2025/08/06 | 藤和シティホームズ三宮 神戸市中央区磯辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,910万円 | 53.8万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2024/06/05 | イトーピア三宮アーバンステージ 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 4,680万円 | 51.4万円 | 91.13㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 神戸海岸通ハーバーフラッツ 神戸市中央区脇浜海岸通四丁目 | 春日野道駅7分 | 3,480万円 | 47.2万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 123戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、神戸市中央区では17.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して21%割安です。
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